工程款优先受偿权 行使期限延長(cháng)至十八个月

2020年12月29日，最高人民(mín)法院发布《最高人民(mín)法院关于审理(lǐ)建设工程施工合同纠纷案件适用(yòng)法律问题的解释（一）》（简称“新(xīn)解释一”），自2021年1月1日起施行。

“新(xīn)解释一”中关于优先受偿权的行使期限延長(cháng)為(wèi)十八个月成為(wèi)最大亮点。

“新(xīn)解释一”第四十一条“承包人应当在合理(lǐ)期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最長(cháng)不得超过十八个月”，将工程款优先受偿权批复和司法解释二规定的六个月行使期限延長(cháng)為(wèi)十八个月，但什么是“合理(lǐ)期限”并未进一步解释。

1月1日起，随着民(mín)法典的施行，我國(guó)民(mín)事法律司法解释也将发生变化。本次发布的“新(xīn)解释一”也是与民(mín)法典相配套，做出了修订。在认定建设工程施工合同无效、无效合同工程价款的处理(lǐ)规则、合同解除及解除后果等方面都依据民(mín)法典相关规定，“新(xīn)解释一”不再重复。

“新(xīn)解释一”对实務(wù)中長(cháng)期争议的诸多(duō)问题予以统一规定，将《民(mín)法典》最新(xīn)规定进行了细化吸收，对施工合同案件的审理(lǐ)具有(yǒu)重要指导意义。更為(wèi)重要的是，对建筑企业规范发展，顺应市场需求和國(guó)家相关政策提出了新(xīn)的课题和要求，建筑企业要不断加强企业自身管理(lǐ)水平和合同履约能(néng)力的提升，强化项目风险管理(lǐ)，坚守依法发承包的管理(lǐ)底線(xiàn)，确保施工工程质量合格等，避免违规违法行為(wèi)发生，最大程度保护自身合法权益。